Audit énergétique pour monopropriété à Angers
Vendez en conformité avec la loi
Une obligation légale désormais incontournable
Vendeur d'un immeuble en monopropriété ? L'audit énergétique est exigé avant toute signature
Depuis 2023 pour les immeubles classés F ou G, et depuis 2025 pour les classés E, tout propriétaire qui vend un immeuble en monopropriété doit fournir un audit énergétique réglementaire. Cette obligation s'applique aux immeubles et biens à plus de deux logements détenus par un seul propriétaire. À Angers et en Maine-et-Loire, ALTOS ENERGIE vous accompagne pour répondre à cette exigence légale et sécuriser votre dossier de vente dans les meilleures conditions.
Nos prestations en audit énergétique de monopropriété
Visite technique du bâtiment
Inspection complète de l'enveloppe, des équipements et des systèmes de ventilation.
Analyse thermique et énergétique
Identification précise des déperditions et des points faibles du bâti existant.
Modélisation des consommations
Calcul détaillé des besoins en énergie primaire et finale du bâtiment.
Scénarios de rénovation
progressifs
Au moins deux parcours de travaux, dont l'un pour atteindre au minimum la classe énergétique B.
Bilan des aides
financières
Présentation des dispositifs CEE, ANAH et autres subventions mobilisables pour votre rénovation.
Rapport d'audit réglementaire complet
Document conforme aux exigences légales, remis et commenté lors d'une présentation orale.
L’avis du pro
L'audit énergétique pour monopropriété dépasse largement le cadre d'un simple DPE : il détermine les causes réelles des déperditions thermiques et formule des préconisations opérationnelles. Ce document représente aussi un levier de négociation solide : il apporte à l'acquéreur une lecture précise des travaux à engager pour améliorer la performance énergétique du bien.
Un gage de fiabilité
Cette habilitation spécifique, délivrée pour la conduite des audits énergétiques en monopropriété, atteste du soin apporté à chaque mission réalisée.
Habilitation audit énergétique en monopropriété
Fiez-vous à la seule entreprise habilitée à réaliser ce type d'audit à Angers
Un savoir-faire rare
Une reconnaissance réglementaire qui vous protège en cas de contrôle ou de litige
ALTOS ENERGIE est la seule structure habilitée à Angers pour réaliser des audits énergétiques en monopropriété. Cette position singulière garantit aux cédants une mission pleinement respectueuse du cadre légal. Le recours à un prestataire habilité vous permet de protéger votre transaction, d'écarter tout risque de nullité et de remettre à l'acquéreur un document pleinement reconnu par les autorités compétentes.
À vos côtés quand vous en avez besoin
Chez ALTOS ENERGIE, chaque mission d'audit énergétique pour monopropriété est menée de façon rigoureuse et structurée, de la collecte initiale des données jusqu'à la livraison des conclusions finales.
1 .
Collecte de données et visite sur site
Relevé des caractéristiques du bâtiment, des systèmes de chauffage et de l'enveloppe thermique.
2 .
Analyse et modélisation des consommations
Quantification des pertes thermiques et simulation des besoins énergétiques actuels du bâtiment.
3 .
Élaboration des scénarios de travaux
Proposition de plusieurs parcours de travaux, du plus progressif au plus ambitieux.
4 .
Remise et présentation du rapport
Ce livrable est transmis et commenté oralement pour une lecture exhaustive des résultats.
Besoin de faire un bilan de votre immeuble ?
Remplissez notre formulaire et obtenez une réponse rapide pour votre audit énergétique de monopropriété.
FAQ sur l'audit énergétique pour monopropriété
L'obligation d'audit énergétique concerne les immeubles en monopropriété comprenant plus de deux logements. Ces biens appartiennent à un seul et même propriétaire, à la différence des copropriétés où chaque lot relève d'un propriétaire distinct. La réglementation vise à identifier et réduire les passoires thermiques présentes dans le parc locatif privé.
Le diagnostic de performance énergétique évalue rapidement la consommation d'un bien et lui attribue une étiquette. L'audit énergétique va nettement plus loin : il identifie les causes réelles des déperditions, propose des scénarios de travaux chiffrés et informe sur les aides financières disponibles. C'est un outil de pilotage structuré et opposable.
Sont concernés les immeubles en monopropriété classés E, F ou G à l'issue du DPE. Ces bâtiments regroupent plusieurs logements sous la propriété d'une seule personne physique ou morale. L'audit doit être annexé au dossier de vente et remis à l'acheteur avant toute cession définitive.
L'audit fournit à l'acquéreur une vision claire et documentée des travaux à engager pour améliorer la performance du bien. Cette transparence favorise une négociation équilibrée et limite les risques de contentieux après la cession. Pour le cédant, présenter un dossier étoffé témoigne de sa bonne foi et renforce la confiance de l'acheteur.
L'audit énergétique pour monopropriété est une mission réglementée qui requiert une habilitation spécifique, distincte de celle du diagnostiqueur immobilier. Seuls les professionnels titulaires de cette qualification peuvent produire une pièce reconnue et opposable lors d'une transaction. Recourir à un opérateur non habilité expose le vendeur à des risques juridiques significatifs.
L'audit identifie les travaux éligibles aux principaux dispositifs d'aide en vigueur, tels que les CEE ou les subventions ANAH. Ces informations profitent au futur détenteur, qui peut planifier ses travaux en fonction des financements disponibles. Dans certains cas, le cédant peut également initier des travaux en amont pour revaloriser son bien.
Oui, la présence de locataires n'empêche pas la réalisation de l'audit. La visite technique sur site est planifiée de manière à limiter les contraintes pour les occupants. Le professionnel intervient sur les parties communes et les équipements collectifs, sans nécessiter d'accès systématique à chaque logement privatif.